Planung: 2021 - 2023
Ausführung: geplant 2024 - 2025
Auftragsform: Direktauftrag von privater Bauherrschaft (nach Konkurrenzverfahren)
Architekturleistungen (erbracht durch Architektengemeinschaft
Virtuarch AG & schaller architektur AG): Evaluation und Auswahl Totalunternehmen, Projektstudie, Bauprojekt, Ausführungsprojekt
Bauherrschaft: SinoSwiss Technopark AG
Totalunternehmen (Auftraggeber):
ERNE AG (TU-Leistungen, Gesamtleitung, Ausschreibung, Bauleitung, Kostenkontrolle)
Fachplanung:
Geologe: Bonanomi-Gübeli AG
Bauingenieur: Marti + Dietschweiler AG
HLKS-Planung:
Leimgruber Fischer Schaub AG
Elektroplanung: Edico AG
Verkehrsplaner: TEAMverkehr AG
Brandschutz: Temporal AG
Bauphysik: Wichser AG
Landschaftsarchitekt: ---

Ausgangslage: Die private Bauherrschaft möchte in Rapperswil-Jona in der Industrie- und Gewerbezone ein Bürogebäude erstellen. Im Jahr 2021 nahm die Architektengemeinschaft Virtuarch AG & schaller architektur AG an einem privaten Konkurrenzverfahren teil. Zur Aufgabenstellung gehörte es unter anderem, eine leistungsfähige General- oder Totalunternehmung vorzuschlagen, welche bereits bereits im Wettbewerbsprojekt die Beratung bezüglich Wirtschaftlichkeit und Kosten übernehmen konnte. Mit ERNE AG fiel die Wahl auf innovatives und leistungsfähiges Unternehmen. Nachdem der Zuschlag erteilt wurde, übernahm ERNE AG die Totalunternehmerfunktion und die Gesamtverantwortung für die Realisierung des Projekts.

Das Bürogebäude weist zwei unterirdischen Parkgeschosse, drei Vollgeschosse und ein Attikageschoss auf, mit total ca. 5'340 m2 Bruttogeschossfläche. Die Nutzflächen sind kompakt um eine zentrale Kernzone mit Treppenhaus, 2 Liften, WC-Anlagen und Steigzonen angeordnet.
Das Raumprogramm umfasst fertig eingerichtete Arbeitsplätze (Co-working Bereiche) im EG und 1.OG sowie mehrere Büroflächen für einen individuellen Nutzerausbau im 2. und 3. OG, mit den dazugehörigen Sitzungszimmern und -inseln, Loungezonen und Teeküchen. Die Büroflächen werden Startup-Unternehmen angeboten, die im Innovation Center Rapperswil zudem Unterstützung beim Aufbau des Startups finden sollen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine zweigeschossige Lobby mit der Rezeption, eine Catering-Küche und eine Cafeteria mit Aussensitzplatz, zudem ein Mehrzwecksaal für grössere Veranstaltungen, welcher sich durch Schiebewände in vier kleinere Sitzungszimmer unterteilen lässt.

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