balkonaufwertung und teilsanierung gebäudehülle, überbauung goldmatt, 6330 cham
Planung: 2019/2020
Ausführung: 1. Etappe Herbst 2019, 2. Etappe Frühling 2020
Auftragsform: Direktauftrag von privater Bauherrschaft
Leistungen: Projektierung, Ausführungsplanung und Bauleitung
Ausgangslage: Die Überbauung Goldmatt mit rund 40 Wohnungs- und Büroeinheiten wurde 1991 erstellt. Nach fast dreissig Jahren wiesen diverse Bauelemente trotz periodischer Unterhaltsarbeiten deutliche Abnützungserscheinungen und Spuren der Verwitterung auf, sodass eine Fassadensanierung grösseren Umfangs nötig war.

Baumassnahmen: Für die Sanierungsarbeiten wurde ein Fassadengerüst erstellt. Das Erscheinungsbild der Balkone wurde durch einen neuen Plattenbelag aufgewertet. Auf die bestehenden Balkongeländer wurde eine Erhöhung montiert, um die Sicherheit auf einen zeitgemässen Stand zu bringen. Die Balkonstirnen und -stützen aus Beton wiesen an vielen Stellen Abplatzungen auf, die nach dem Waschen mit Wasser noch deutlicher zum Vorschein traten. Die Bewehrungseisen wurden freigespitzt und die schadhaften Stellen mit Sanierungsmörtel wieder instandgesetzt. Sämtliche Betonbauteile erhielten einen Neuanstrich, die Fenster wurden angeschliffen und neu gestrichen. Die Flachdächer der vier Zwischenbauten mussten komplett erneuert werden, weil die Kunststoffabdichtung spröde geworden war. Die dauerelastischen Fugen, insgesamt rund 1.6 km, wurden ersetzt.
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Impressionen Zustand vor dem Umbau und während den Sanierungsarbeiten