Planung: 2014 - 2016
Ausführung: 2017 - 2018 Auftragsform: Direktauftrag von privater Bauherrschaft (Pensionskasse) Leistungen: Projektierung, Ausführungsplanung und Bauleitung Download PDF:
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Ausgangslage: Auf dem Grundstück befanden sich zwei Mehrfamilienhäuser, erstellt um das Jahr 1930 und 1959. Die Eigentümerschaft wollte das ältere und kleinere der beiden durch einen Neubau ersetzen. Die vorhandene Gebäudegeometrie, namentlich die sehr geringen Geschosshöhen, verunmöglichten eine zweckmässige Sanierung des bestehenden Hauses.
Planung und Realisierung: Weil sich die Liegenschaft ausserhalb der Bauzone befindet, mussten bei der Planung des Ersatzbaus die Bestimmungen des Raumplanungsgesetzes (RPG) beachtet werden. Unter anderem musste die Identität des Orts gewahrt bleiben. Der Ersatzbau wurde am gleichen Standort wie der abgebrochene Altbau erstellt. Eine Vergrösserung um 30% war aufgrund des RPG zulässig. Die Fassaden- und Dachgestaltung orientiert sich an den ortsüblichen Bauformen. Die sorgfältige Detailausbildung beim Dach und die gewählte Struktur des Fassadenputzes - mit „Besenstrich“-Optik - soll dem Haus dennoch ein zeitgemässes Erscheinungsbild verleihen. Die Farbgebung ist zwar zurückhaltend, setzt sich aber bewusst vom bestehenden Mehrfamilienhaus ab. Wegen der Nähe zur Kantonsstrasse wurden hochwertige Schallschutzfenster verwendet, beide Schlafzimmer weisen zudem Fenster auf der strassenabgewandten Seite auf. Wegen der engen Platzverhältnisse musste eine Garage mit zweigeschossigem Parklift für insgesamt 6 Autos erstellt werden.
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